Vous avez besoin d’une estimation ?
Vous savez que le marché de l’immobilier est en évolution permanente et vous voulez faire le point sur la valeur actuelle de votre bien. Vous avez un projet de déménagement et vous souhaitez connaitre quel serait votre budget pour acquérir un nouveau bien. Si vous signez un mandat de vente exclusif et que vous vendez votre bien avec nous, nous vous offrons votre déménagement.
Nous vous expliquons comment cela se passe :
l’estimation est gratuite et sans engagement
cela dure environ 45 minutes selon le bien
nous prenons des mesures, regardons le potentiel du bien et ses extérieurs s’il y en a
nous vous envoyons sous 48H un dossier complet d’estimation
nous revenons vers vous par téléphone une semaine après pour faire le point avec vous sur l’estimation et éventuellement votre projet immobilier
Comment l’estimation est faite de notre côté :
la localisation d’un bien influe énormément sur son prix, nous avons des données sur lesquelles nous baser pour connaître le prix de référence au m2
une évaluation supplémentaire de la localisation est faite, comme par exemple un logement qui se situe en plein centre et dont l’emplacement est privilégié, sera plus recherché et donc plus cher.
toujours dans le cadre de la localisation du bien, nous étudions l’accès direct aux commodités : réseau de transport, présence d’écoles et de commerces à proximité.
le niveau de qualité de la construction, des matériaux utilisés peuvent ajouter ou enlever de la valeur au bien.
Dans ce cas, pourquoi ne pas réaliser quelques travaux d’embellissements et de modernisation afin d’espérer vendre plus cher?
Nous calculons sur base des plans la surface habitable du bien.
Nous calculons le prix du m2 par rapprt aux données à disposition, mais en plus nous faisons une moyenne du prix au m2 d’un certain nombre de biens vendus, en vente, etc. Cela nous permet d’ajuster notre estimation encore au plus proche de la réalité du marché.
Nous prenons également en compte d’autres facteurs qui augmenteront le prix de votre logement tel que la présence d’un jardin ou d’une terrasse, d’un garage, d’une piscine, d’une cuisine sur mesure, etc.
Ces dernières considérations restent cependant subjectives et peuvent varier d’un acheteur à l’autre.
Dans tous les cas c’est l’occasion pour vous d’échanger avec un professionnel sur votre bien, votre projet et de pouvoir démarrer certaines démarches comme un rdv avec votre banque.
Faire estimer votre bien, c’est pour vous le début de votre projet immobilier, quelqu’il soit.
